Descubre por qué España se ha consolidado como el destino preferido para la inversión hotelera en Europa.
En los últimos años, España se ha consolidado como un destino turístico de primer orden, atrayendo a casi 98 millones de visitantes en 2025. Este auge no solo refleja un incremento en el turismo, sino también un creciente interés por parte de los inversores en el sector hotelero.
Según un informe de la consultora inmobiliaria CBRE, el mercado español se ha establecido como el más atractivo para la inversión hotelera en Europa.
Datos clave sobre la inversión hotelera en España
En el primer semestre de 2025, la inversión en activos hoteleros en España alcanzó los 2.631 millones de euros.
Este monto representa un notable incremento del 16% respecto al mismo periodo del año anterior. Este crecimiento, el más significativo desde la pandemia, refleja la recuperación del sector hotelero español.
Durante este periodo, se llevaron a cabo transacciones de 116 propiedades hoteleras, que suman un total de 14.560 habitaciones. Esta cifra subraya la reactivación del mercado, que se muestra optimista ante las perspectivas futuras.
Comparativa con otros mercados europeos
Con esta tendencia, los expertos prevén que la inversión anual en el sector hotelero supere los 3.000 millones de euros. Este crecimiento consolida al sector como un activo inmobiliario de gran importancia. Junto a los 341 millones de euros invertidos en Portugal, la Península Ibérica representa el 19% del total de la inversión hotelera en Europa, superando a países como el Reino Unido y Francia.
Factores que impulsan el interés por España
Uno de los principales factores que explica este fenómeno es la combinación de una demanda turística robusta, el crecimiento constante en las tarifas y una oferta limitada en mercados clave. Según Jorge Ruiz, responsable de Hoteles en Iberia de CBRE, esta situación se traduce en alta rentabilidad y resiliencia para los inversores, aspectos que son altamente valorados en el contexto actual. La rápida recuperación del turismo en España ha incrementado significativamente el atractivo de los activos hoteleros en el país.
El papel de las cadenas hoteleras
La recuperación económica ha permitido a las cadenas hoteleras españolas retomar su protagonismo en el sector inmobiliario. Después de un periodo difícil, estas empresas están en proceso de recapitalización, saldando deudas y reentrando en el mercado de adquisiciones. Aquellas que han adoptado modelos patrimonialistas muestran un interés creciente por adquirir activos en lugar de alquilarlos, lo que contribuye a crear un entorno de financiación más accesible.
Regiones más atractivas para la inversión
En un análisis del destino de la inversión en los últimos cinco años, las Islas Canarias se posicionan como líderes, acaparando un 21% de la inversión total. Le siguen las Baleares con un 18%, Madrid con un 17%, Barcelona con un 15% y Málaga con un 10%. Este enfoque en el segmento vacacional es notable, ya que representa un 56% de la inversión en el país.
Transacciones destacadas en el mercado hotelero español
El interés por el mercado hotelero en España se hace evidente a través de transacciones significativas. Un ejemplo notable es la adquisición del Mare Nostrum Resort en Tenerife por la cadena Spring Hoteles, una operación valorada en 430 millones de euros, que marca un hito en la historia del sector. Asimismo, la empresa gallega Hotusa realizó la compra de nueve hoteles de la cadena Silken por 250 millones de euros. Otras transacciones relevantes incluyen la adquisición de los hoteles Sol Tenerife e Innside Palma Bosque por parte de Meliá y Banca March, en una operación que alcanzó los 140 millones de euros.
Este crecimiento del mercado hotelero en España no solo representa una oportunidad de inversión, sino que también indica el resurgimiento del sector turístico. Con cifras que continúan en aumento, España se consolida como un destino clave para los inversores en el ámbito hotelero.
