Los tasadores hipotecarios en España mantienen su paro, en busca de condiciones laborales más justas y tarifas competitivas.
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Desde el 15 de diciembre, la Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH) ha decidido extender su paro. Esta medida tiene como objetivo visibilizar la precariedad laboral que enfrenta este colectivo. La ausencia de respuestas y la falta de disposición al diálogo por parte de las sociedades de tasación, así como de las asociaciones AEV y ATASA, han llevado a esta situación.
Esto repercute tanto en la calidad como en la fiabilidad de las valoraciones inmobiliarias.
Con esta nueva prórroga, el paro se extenderá hasta el 15 de febrero para las tasaciones de cartera bancaria, es decir, aquellas que se realizan para préstamos considerados dudosos.
Además, se prolongará hasta el 21 de enero para las tasaciones efectuadas a través de bancos. La AETH ha comunicado que tras estas fechas evaluarán la situación y no descartan convertir la huelga en indefinida si sus peticiones no son atendidas.
Condiciones laborales críticas
El colectivo de tasadores, que representa a cerca de 3.000 profesionales autónomos en España, ha denunciado una situación preocupante: muchos de ellos solo reciben el 20% de lo que el cliente paga por la valoración de un inmueble. Esta realidad se debe a que las tarifas han permanecido prácticamente congeladas desde la crisis de 2008, lo que no refleja los costos reales de los servicios que prestan. A pesar de que los tasadores enfrentan un entorno regulatorio más exigente, sus ingresos no han sido actualizados para ajustarse a la inflación ni a los nuevos requerimientos técnicos.
Propuestas de la AETH
La AETH no busca incrementar el costo de las hipotecas; su objetivo es ajustar los honorarios a los costos reales del mercado. Para lograrlo, la organización ha propuesto la creación de un acuerdo marco sectorial. Este acuerdo establecería tarifas mínimas que estén vinculadas a los costos de los informes, con actualizaciones anuales basadas en el IPC y ajustes necesarios ante cambios normativos.
Asimismo, se reclama una mejora en las condiciones laborales. Esto incluye plazos de pago más realistas, mayor transparencia en los honorarios, compensaciones por desplazamientos y garantías de independencia profesional. Estas medidas buscan no solo la sostenibilidad del sector, sino también la protección de los profesionales involucrados en el proceso hipotecario.
Impacto en el mercado hipotecario
La prolongación del paro está generando repercusiones significativas en el mercado hipotecario. Este fenómeno impacta no solo a los tasadores, sino también a las familias y empresas que dependen de estos servicios para formalizar hipotecas. Ante esta situación, la Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH) decidió levantar el paro para las tasaciones solicitadas por particulares a través de las sociedades de tasación. Sin embargo, el paro se mantiene en las tasaciones de cartera bancaria, dado que se considera esencial abordar primero la situación más crítica.
El futuro del sector
La importancia de la calidad en las tasaciones hipotecarias
A medida que la AETH continúa su lucha por mejoras, la industria enfrenta una realidad ineludible: la calidad de las tasaciones es fundamental para el sistema financiero. Las valoraciones precisas son cruciales no solo para los prestamistas, sino también para los compradores y vendedores en el mercado inmobiliario. Sin una solución viable, el sector se arriesga a perder la confianza de sus clientes, lo que podría tener efectos adversos en el futuro del mercado hipotecario.
El impacto en el mercado laboral
La situación actual de los tasadores hipotecarios en España refleja las tensiones presentes en el mercado laboral. La AETH se mantiene firme en sus demandas. La atención del sector financiero se centra en cómo se desarrollarán los acontecimientos en las próximas semanas, y cómo esto influirá en la confianza del público.
