La adquisición de propiedades por parte de extranjeros en nuestro país está en constante aumento y se ha consolidado a lo largo del tiempo. Para el año 2024, aproximadamente el 15% de todas las transacciones de compra y venta registradas en el Estado corresponden a ciudadanos no nacionales.
Este porcentaje se eleva notablemente en regiones como las Islas Canarias y la costa mediterránea, mientras que en lugares como Madrid, la cifra es considerablemente más baja.
Según informes de los Registradores, durante el segundo trimestre de 2024, Baleares y Canarias lideran en cuanto al porcentaje de ventas a extranjeros, con un 33,37% y un 31,11%, respectivamente.
A continuación, se encuentra la Comunitat Valenciana con un 28,78%. Cataluña supera levemente la media nacional, que es del 16,11%, mientras que Madrid está por debajo, alcanzando solo un 7,26%.
Los datos a nivel provincial muestran aún más claramente los lugares preferidos por los compradores internacionales, así como la fuerte especulación vinculada al turismo. Alicante destaca con el mayor índice de compras por parte de extranjeros, alcanzando un sorprendente 43,52%. Esto implica que casi el 50% de las propiedades en Alicante son adquiridas por personas de fuera del país. Otras provincias como Santa Cruz de Tenerife (37,20%) y Málaga (30,81%) también presentan cifras elevadas. Girona es notable, con un 26,44% de las ventas realizadas a extranjeros. La mayoría de provincias en Cataluña y la Comunitat Valenciana se encuentran entre las quince primera en términos de adquisiciones extranjeras: Tarragona (16,63%), Castellón (14,63%), Barcelona (14,34%), Valencia (13,68%) e incluso Lleida (9,40%).
En cuanto a la nacionalidad de los compradores, los británicos representan el grupo más numeroso (8,37%), seguidos de los alemanes que ocupan el segundo lugar (6,98%).
Marruecos se posiciona como el único país fuera de Europa en el top diez, ocupando el tercer lugar con un 6,10%. Los demás países que lo siguen son todos europeos: Rumanía (5,31%), Francia (5,22%), Italia (5,18%), Países Bajos (5,14%), Bélgica (4,65%), Polonia (4,63%) y Ucrania (3,06%). Además, entre las otras nacionalidades resalta la china con un 3,02% y la estadounidense con un 1,71%, casi todas del continente europeo.
